수원 비상주 사무실 및 소형 사무실 개요
오피스709는 수원시 권선구 금곡동 호매실 롯데시네마 건물에 위치한 비상주 사무실과 소형 사무실 전문 운영사입니다. 신분당선 호매실역 예정지 바로 앞에 있어 교통이 편리하며, 2019년부터 해당 상가를 직접 소유하고 운영하고 있어 안정적인 주소 이용이 가능합니다. 비상주 사무실은 사업자등록 주소지 제공과 일반 우편물 관리 서비스를 중심으로 운영되며, 실제 업무 공간이 필요한 경우 소형 사무실 상품을 선택할 수 있습니다.
비상주 사무실 상품 안내
개인사업자용 비상주 사무실
개인사업자 대상으로 제공되는 비상주 사무실은 6개월 단기 이용 상품과 12개월 장기 이용 상품으로 구분됩니다.
- 6개월 상품: 월 20,000원(부가세 별도)으로 6개월 이용료 120,000원을 일시불로 결제합니다. 보증금은 월 이용료 1개월분인 20,000원입니다. 최소 계약 기간은 6개월이며, 계약 종료 1개월 전까지 연장 여부를 회신해야 합니다.
- 12개월 상품: 월 18,000원(부가세 별도)으로 12개월 이용료 216,000원을 일시불로 결제합니다. 보증금은 월 이용료 1개월분인 18,000원입니다. 최소 계약 기간은 12개월이며, 계약 종료 1개월 전까지 연장 여부를 회신해야 합니다.
두 상품 모두 택배·등기 대리 수령이나 우편물 재발송 서비스는 제공되지 않으며, 실사 시 공간 지원은 가능하지만 실사 담당자와의 질의 대응은 계약자가 직접 진행해야 합니다. 사업자등록을 위한 주소지 제공은 가능하지만, 현장·시설이 반드시 필요한 업종이나 독립 사무실이 필요한 업종은 이용이 제한될 수 있습니다.
법인사업자용 비상주 사무실
법인사업자를 위한 비상주 사무실은 12개월 장기 이용 상품만 제공됩니다.
- 12개월 상품: 월 25,000원(부가세 별도)으로 12개월 이용료 300,000원을 일시불로 결제합니다. 보증금은 월 이용료 1개월분인 25,000원입니다. 최소 계약 기간은 12개월이며, 계약 종료 1개월 전까지 연장 여부를 회신해야 합니다.
법인사업자도 이용 가능하며, 개인사업자 상품은 이용 대상이 개인사업자로 제한되어 있으므로 법인사업자는 반드시 법인사업자 전용 상품을 선택해야 합니다.
소형 사무실(상주형) 상품 안내
실제 업무 공간이 필요한 고객을 위한 상주형 사무실은 1~2인실과 3인실로 구성되어 있습니다.
1~2인실
- 구성: 총 3실 중 현재 1실을 계약할 수 있습니다.
- 이용료: 월 200,000원(부가세 별도), 보증금은 월 임대료 1개월분인 200,000원입니다.
- 포함 사항: 관리비, 인터넷, 냉난방, 전기료가 포함되며 주차는 별도입니다.
- 최소 계약 기간: 3개월
3인실
- 구성: 총 1실 중 현재 1실을 계약할 수 있습니다.
- 이용료: 월 300,000원(부가세 별도), 보증금은 월 임대료 1개월분인 300,000원입니다.
- 포함 사항: 관리비, 인터넷, 냉난방, 전기료가 포함되며 주차는 별도입니다.
- 최소 계약 기간: 3개월
4인실은 현재 계약 중이므로 신규 계약이 불가능합니다. 공실 현황은 계약 시점에 다시 확인해야 합니다.
계약 전 확인 및 이용 흐름
먼저 주소지만 필요한 비상주 사무실인지, 실제로 업무를 볼 상주 사무실인지 이용 목적을 정하는 것이 좋습니다. 상주 사무실이라면 현재 이용 가능한 호실과 인원 구성을 확인하고, 비상주 사무실이라면 개인사업자·법인사업자 구분과 계약 기간을 살펴본 뒤 업종별 이용 가능 여부를 상담해야 합니다.
상품을 정했다면 계약 전에 신분증, 연락처, 이메일, 현재 거주지 주소 등 필요한 정보를 준비합니다. 계약은 방문 없이 비대면으로 진행할 수 있으며, 보증금은 월 임대료 1개월분입니다. 임대료와 보증금 등 모든 금액은 부가세 별도이므로 실제 결제액을 확인한 뒤 계약하는 것이 안전합니다.
계약 후에는 사업자등록에 필요한 주소지 서류를 제공받을 수 있지만, 사업자등록 신청과 실사 대응은 계약자가 직접 해야 합니다. 일반 우편물은 보관 후 방문 수령할 수 있고 택배와 등기는 대리 수령하지 않습니다. 계약 연장을 원하면 종료 1개월 전까지 회신해야 하며, 종료 시에는 폐업증명서 또는 이전된 주소지의 사업자등록증을 제출해야 보증금 반환 절차가 진행됩니다.
자주 묻는 질문
현장 실사가 필요한 경우 지원받을 수 있나요?
현장 실사가 필요한 경우 확인에 필요한 공간을 지원할 수 있습니다. 다만 실사 담당자에게 사업 내용과 관련 자료를 설명하고 질의에 대응하는 것은 계약자가 직접 해야 하며, 공간 지원이 사업자등록이나 심사 결과를 보장하지는 않습니다.
계약 시 필요한 서류는 무엇인가요?
기본적으로 신분증, 연락처, 이메일과 현재 거주지 주소가 필요합니다. 사업자 유형이나 업종에 따라 추가 자료가 필요할 수 있습니다.
비상주사무실 이용료를 매월 납부할 수 있나요?
비상주사무실 상품은 월 단가를 기준으로 안내하지만 매월 분할 납부하는 방식은 아닙니다. 6개월 또는 12개월 계약 기간의 전체 이용료를 계약할 때 일시불로 결제해야 합니다.
사업자등록을 위한 주소 이용은 가능한가요?
사업자등록이 가능합니다. 다만 모든 업종이 비상주사무실을 이용할 수 있는 것은 아니므로 계약 전에 등록하려는 업종을 알려주고 이용 가능 여부를 확인해야 합니다.
소형 사무실과 비상주사무실의 차이는 무엇인가요?
비상주사무실은 사업자등록을 위한 주소 이용과 일반 우편물 관리가 중심인 상품입니다. 소형 사무실은 실제 업무 공간을 사용하는 상주형 상품입니다. 오피스709의 상주 사무실은 1~2인실, 3인실로 구성되어 있으며 공실 상품만 계약할 수 있습니다. 상주 공간이 필요한지 주소 이용이 주목적인지를 기준으로 선택할 수 있습니다.
보증금을 반환받으려면 어떤 서류가 필요한가요?
사업자를 폐업한 경우에는 폐업사실증명원을 제출해야 합니다. 사업장 주소를 이전한 경우에는 변경된 주소지가 표시된 사업자등록증을 제출해야 합니다. 서류로 주소 사용 종료를 확인한 후 보증금 반환 절차를 진행합니다.
계약을 연장하려면 언제 알려야 하나요?
계약을 연장하려면 계약 종료일 1개월 전까지 연장 여부를 회신해야 합니다. 사업자등록 주소를 계속 사용할 예정이라면 종료 전에 연장 절차를 완료해 주세요.
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