안녕하세요, 오피스709입니다.
사업을 준비하면서 사무실을 따로 구하지 않고 주소만 등록할 수 있는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 처음 접하시면 어떤 상품인지, 어디까지 해 주는지 헷갈리기 마련입니다.
비상주사무실은 실제로 상주하는 업무 공간 대신 사업자등록에 필요한 사업장 주소와 일반 우편물 관리 서비스를 이용하는 상품입니다. 오피스709는 수원시 권선구 금곡동에서 이 상품을 운영하고 있습니다.
1. 비상주사무실 뜻을 한 줄로 정리하면
비상주사무실은 이름 그대로 상주하지 않는 사무실입니다. 매일 출퇴근하며 사용할 책상과 회의 공간을 빌리는 개념이 아니라, 사업장 주소를 두고 우편물을 받는 기능에 초점이 맞춰져 있습니다.
그래서 재택근무나 외부 현장에서 일하면서 주소만 필요한 경우에 많이 검토하십니다. 반대로 직원이 상주하거나 고객을 자주 맞이해야 한다면 실제 업무 공간이 있는 상주형 사무실이 더 맞습니다.
2. 사업자등록 주소로 사용할 때 확인할 점
비상주사무실 주소로 사업자등록이 가능합니다. 다만 모든 업종이 이용할 수 있는 것은 아니라는 점을 먼저 확인하셔야 합니다.
영업을 위해 현장이나 특정 시설이 반드시 필요한 업종, 독립 사무실이나 별도 사무공간을 요구할 수 있는 업종은 이용이 제한될 수 있습니다. 등록하려는 업종과 사업 내용을 알려주시면 가능 여부를 확인해 드립니다.
- 개인사업자와 법인사업자는 이용 대상이 나뉘어 있습니다.
- 사업자등록이 반려된 경우에는 반려 사유와 서류를 확인한 뒤 환불이 가능합니다.
- 주소 제공이 사업자등록이나 심사 결과를 보장하지는 않습니다.
3. 일반 우편물은 어떻게 관리되나요
도착한 일반 우편물은 정기적으로 수거해 보관합니다. 계약자가 직접 방문해 찾아가시면 됩니다.
원하시는 경우 일반 우편물을 개봉해 내용을 촬영한 사진으로 전달받을 수 있습니다. 개봉과 사진 전달이 필요할 때는 미리 요청해 주세요.
다만 택배와 등기는 대리 수령하지 않습니다. 우편물 재발송이나 택배 전달도 제공하지 않으므로 수취인이 직접 받을 수 있는 별도 방법을 준비하셔야 합니다.
4. 개인사업자 6개월과 12개월 상품 비교
개인사업자용 비상주사무실은 6개월과 12개월 두 가지입니다. 예상 사업 기간과 주소를 사용할 기간을 기준으로 고르시면 됩니다.
- 6개월 상품: 월 20,000원(부가세 별도), 6개월 이용료 120,000원 일시불, 보증금 20,000원
- 12개월 상품: 월 18,000원(부가세 별도), 12개월 이용료 216,000원 일시불, 보증금 18,000원
월 단가만 보면 12개월 상품이 더 낮습니다. 다만 주소가 필요한 기간이 짧다면 6개월 상품이 부담이 적습니다.
두 상품 모두 매월 분할 납부하는 방식이 아니라 계약 기간 전체 이용료를 일시불로 결제합니다. 보증금은 이용료와 별도로 납부하며 월 이용료 1개월분입니다.
5. 법인사업자와 상주 사무실, 어떤 경우에 선택할까요
법인사업자도 비상주사무실을 이용할 수 있습니다. 다만 개인사업자 상품은 이용 대상이 개인사업자로 설정되어 있어, 법인은 별도로 마련된 법인사업자 12개월 상품을 이용하셔야 합니다.
법인사업자 12개월 상품은 월 25,000원(부가세 별도)이고 12개월 이용료 300,000원을 일시불로 결제합니다. 보증금은 월 이용료 1개월분인 25,000원입니다.
실제 업무 공간이 필요하다면 상주 사무실을 선택할 수 있습니다. 1~2인실은 월 200,000원(부가세 별도), 보증금 200,000원, 최소 계약기간 3개월이며 관리비, 인터넷, 냉난방과 전기료가 포함됩니다. 주차는 포함되지 않아 건물 주차장을 별도로 이용하셔야 합니다.
상주 사무실은 1~2인실 3실, 3인실 1실, 4인실 1실로 구성되어 있고 공실 상품만 계약할 수 있습니다. 현재 계약 가능한 수량은 1~2인실 1실과 3인실 1실이며, 공실 현황은 계약 시점에 다시 확인이 필요합니다.
6. 계약 전 확인 순서와 비용 조건
계약을 진행하기 전에 아래 순서대로 확인하시면 판단이 수월합니다.
- 업종과 사업자 유형을 알려주고 이용 가능 여부를 확인합니다.
- 주소가 필요한 기간을 정해 6개월 또는 12개월 상품을 고릅니다.
- 이용료, 부가세, 보증금과 결제 방식을 확인합니다.
- 신분증, 연락처, 이메일과 현재 거주지 주소를 준비합니다.
- 필요하면 방문 없이 비대면으로 계약합니다.
계약자 개인 사정으로 인한 중도 해지와 환불은 어렵습니다. 오피스709 주소 사용과 관련해 사업자등록이 반려된 경우에는 환불이 가능합니다. 연장을 원하시면 계약 종료 1개월 전까지 회신해 주셔야 합니다.
계약이 끝난 뒤에도 주소가 그대로 남아 있으면 보증금을 반환받기 어렵습니다. 폐업 시에는 폐업사실증명원을, 주소를 이전한 경우에는 변경된 주소가 표시된 사업자등록증을 제출해 주세요. 주소지 사용 종료가 확인되면 보증금 반환 절차를 진행합니다.
연락이 닿지 않거나 연장 여부가 확인되지 않으면 종료일 1개월 후 주소지 사용 종료를 위한 행정 절차가 진행될 수 있습니다. 이 경우 보증금은 반환되지 않습니다.
7. 오피스709 운영 정보와 실사 지원
현장 실사가 필요한 경우 확인에 필요한 공간을 지원할 수 있습니다. 다만 실사 담당자에게 사업 내용을 설명하고 질의에 대응하는 일은 계약자가 직접 하셔야 하며, 공간 지원이 등록이나 심사 결과를 보장하지는 않습니다.
오피스709는 2019년부터 수원 호매실 지역에서 운영하고 있고 운영자가 해당 상가를 직접 소유하고 있습니다. 위치는 수원시 권선구 금곡동 호매실 롯데시네마 건물이고 신분당선 호매실역 예정지 바로 앞입니다.
업종과 이용 기간에 따라 적합한 상품이 다릅니다. 위에서 정리한 주소 이용 조건과 우편물 관리 범위, 비용과 기간을 함께 비교해 보시면 선택이 조금 더 분명해질 것입니다.
8. 자주 묻는 질문
비상주사무실 이용료를 매월 납부할 수 있나요?
월 단가를 기준으로 안내하지만 매월 분할 납부하는 방식은 아닙니다. 6개월 또는 12개월 계약 기간의 전체 이용료를 계약할 때 일시불로 결제합니다.
받은 우편물을 다른 주소로 다시 보내주나요?
우편물 재발송이나 택배 전달 서비스는 제공하지 않습니다. 보관된 일반 우편물은 직접 방문하여 수령하셔야 합니다.
보증금을 반환받으려면 어떤 서류가 필요한가요?
폐업한 경우에는 폐업사실증명원을, 사업장 주소를 이전한 경우에는 변경된 주소지가 표시된 사업자등록증을 제출해 주세요. 주소 사용 종료를 확인한 후 보증금 반환 절차를 진행합니다.
모든 업종이 사업자등록에 이용할 수 있나요?
모든 업종이 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 현장이나 특정 시설이 반드시 필요한 업종, 독립 사무공간을 요구할 수 있는 업종은 이용이 제한될 수 있으므로 계약 전에 상담해 주세요.
개인사업자 상품을 법인이 이용할 수 있나요?
개인사업자 상품은 이용 대상이 개인사업자로 설정되어 있습니다. 법인사업자는 별도로 마련된 법인사업자 12개월 상품을 이용하셔야 합니다.
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